Vous êtes amateur de patrimoine architectural et recherchez une défiscalisation puissante ?
La Loi Malraux permet de réduire vos impôts en investissant dans la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés.
Qu'est-ce que c'est ?
La Loi Malraux (loi du 4 août 1962) est un dispositif de défiscalisation destiné à la protection et à la conservation du patrimoine architectural français. Elle permet aux propriétaires d'immeubles anciens, situés dans des zones spécifiques, de déduire une partie des dépenses de restauration de leur impôt sur le revenu.
Les Avantages Clés :
Réduction d'impôt très élevée :
– 30% des travaux de restauration pour les immeubles situés en SPR couvert par un PSMV approuvé.
– 22% des travaux de restauration pour les immeubles situés en SPR couvert par un PVAP approuvé.
– Plafond : 400 000 € sur une période de 4 ans.
Protection et valorisation du patrimoine :
Vous contribuez directement à la sauvegarde de biens historiques et exceptionnels.
Localisation privilégiée :
Localisation privilégiée :
Les biens sont souvent situés en cœur de ville, dans des emplacements recherchés.
Pour qui est ce dispositif ?
– Les contribuables fortement fiscalisés recherchant une réduction d'impôt significative.
– Les investisseurs passionnés par le patrimoine historique et architectural.
– Ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec des biens de prestige.
Points de vigilance :
– Investissement souvent conséquent et travaux lourds.
– L'approbation des travaux par les ABF (architecte des bâtiments de France) est obligatoire.
– Engagement de location sur 9 ans.
Prêt à allier investissement de prestige et réduction d'impôt ?
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